Практика в сфере проектирования и строительства
При наличии законных оснований договор подряда можно признать недействительным или незаключенным. Нарушения закона при совершении недействительных сделок могут быть как незначительны, так и очень велики, соответственно сделки делятся на абсолютно недействительные и относительно недействительные.
Такими основаниями, например могут быть: 1. договор подписан неуполномоченным лицом; 2. отсутствуют существенные условия в договоре; 3. сделка является крупной и заключена в отсутствие соответствующего одобрения органами управления, иные основания.
При признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре или возместить его стоимость.
Наши юристы проанализируют документы, проверят срок исковой давности, проконсультируют на предмет возможности признания в судебном порядке договора недействительным, а также на предмет правовых последствий признания сделки недействительной.
Разработка и составление договоров подряда на проектные работы, монтаж оборудования и иные строительно-ремонтные работы – крайне важное и ответственное мероприятие, требующее специализированных знаний и опыта.
Неоднозначные формулировки, отсутствие необходимых реквизитов, составление документа в отсутствие лица, которое по закону должно быть привлечено, эти и иные оплошности могут повлечь признание договора недействительным или незаключенным.
В договоре должны быть минимизированы или вовсе исключены Ваши риски, в том числе, кабальные условия, которые могут иметь решающее значение в случае наличия спора между сторонами сделки.
Команда наших юристов арбитражной практики успешно защищает права и законные интересы клиентов в судах Российской Федерации. Мы имеем опыт успешного ведения дел по спорам, вытекающим из договоров строительного подряда, оказания услуг, а также по спорам, возникающим в сфере жилищных и коммунальных услуг в деятельности ТСЖ, ЖСК и Управляющих организаций.
Основными направлениями нашей деятельности являются:
Мы информируем вас обо всех изменениях по судебному делу. Помогаем не только выиграть дело в суде, но и делаем всё возможное для реального исполнения решения суда.
Выиграть спор с должником и получить исполнительный лист – это только половина успеха! Не менее важная, относительно фактического получения долга с контрагента, а возможно и самая главная – это работа со службой судебных приставов-исполнителей. Недостаточно подать исполнительный лист в ФССП, необходимо вести неусыпный контроль и активное взаимодействие с судебным приставом-исполнителем. В ином случае, возбужденное исполнительное производство будет окончено актом о невозможности взыскания. Мы знаем, как заставить службу добросовестно работать в полном соответствии с Законом об исполнительном производстве.
Нами наработана обширная практика по оспариванию предписаний надзорных органов, в том числе в области пожарной безопасности. Инспекторы могут выдавать предписания об устранении нарушений на объекте, несоответствующие правовым нормам. В таком случае мы подаём жалобу в суд на вынесенное пожарным инспектором предписание. Жалоба на предписание может быть подана в течение трёх месяцев со дня его получения. При пропуске этого срока по уважительным причинам суд может восстановить срок подачи заявления.
В случае удовлетворения жалобы Суд принимает решение о признании предписания недействительным в части, либо в целом.
Обязательства по договору подряда, могут быть нарушены недобросовестным подрядчиком. Например, стороны заключили договор на выполнение какой-либо работы, заказчик оплатил подрядчику авансовый платёж, а подрядчик не приступил к исполнению договора, срок сдачи работы наступил – результат работы отсутствует. В таком случае заказчик вправе истребовать у подрядчика неотработанный аванс и начислить на сумму истребуемого аванса неустойку.
Прежде чем обращаться в суд, заказчику необходимо уведомить подрядчика о прекращении договора.
Данная категория споров имеет свои особенности и в случае возникновения аналогичных вышеописанным обстоятельств, заказчику важно своевременно обратиться к юристу специализирующемуся на данной категории споров.
В коммерческой практике предприниматели часто сталкиваются с недобросовестным поведением своих партнеров-контрагентов по бизнесу, которые нарушают принятые на себя обязательства по договорам, в том числе по договорам подряда. К таким нарушениям относится обязательство Заказчика принимать выполненные работы и оплачивать их Подрядчику.
По данной категории дел имеются свои частности, такие как необходимость сдачи Подрядчиком выполненных работ надлежащим образом и в соответствии с условиями договора, соблюдения претензионного порядка, срок обязанности уплаты неустойки и так далее.
Для положительного результата в суде наши юристы скрупулёзно собирают доказательную базу, выявляют и упреждают контраргументы оппонента.
Благодаря своему значительному опыту мы успешно выигрываем дела в суде.
Обращайтесь, поможем и Вам!
Убытки также делятся на реальный ущерб и упущенную выгоду. Реальный ущерб – это расходы, которые лицо понесло или должно будет произвести для восстановления своих нарушенных прав, утрата или повреждение его имущества. Упущенная выгода – это неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (ст. 15 ГК).
Убытки могут быть прямыми и косвенными, номинальными и реальными, материальными и моральными (моральный вред). Для привлечения лица к ответственности в виде возмещения убытков необходимо доказать:
Практика в сфере жилищных и коммунальных услуг
Финансовая устойчивость Управляющей организации напрямую зависит от платёжной дисциплины и собираемости платежей за жилищные и коммунальные услуги.
Юридическая компания «СГАРД» обладает успешным опытом взыскания задолженности с собственников помещений в МКД и контрагентов, потребляющих ресурсы.
Благодаря слаженной работе и активному взаимодействию с судебными приставами-исполнителями мы взыскали задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников помещений в МКД (физических и юридических лиц) в общей сумме свыше 137 000 000 рублей.
Финансовая устойчивость Теплоснабжающей организаций напрямую зависит от своевременной оплаты юридическими и физическими лицами за поставленные и потреблённые ресурсы – тепловую энергию на отопление и ГВС.
Юридическая компания «СГАРД» обладает успешным опытом взыскания задолженности и неустойки по договорам ресурсоснабжения, заключенным с контрагентами теплоснабжающей организации.
Благодаря слаженной работе, отработанным методикам и активному взаимодействию с судебными приставами-исполнителями мы поможем получить денежные средства с должников на ваш расчётный счёт.
Должностные лица надзорных органов могут принимать решения в виде постановлений о назначении штрафа и предписаний об устранении нарушений, не соответствующих действующему законодательству, либо могут нарушать процедуру привлечения юридического лица к ответственности, даже если и нарушение имелось. Для обжалования действий должностных лиц или признания незаконными постановлений, предписаний первым делом, необходимо проанализировать имеющиеся документы. При наличии нарушений, допущенных должностными лицами, незаконные акты надзорных органов успешно оспориваются в судебном порядке.
Управляющая организация или ТСЖ, получив уведомление о смене управляющей организации на доме, обязана в течение трёх рабочих дней передать техническую документацию многоквартирного дома и иные документы по акту приёма-передачи (ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ). Однако зачастую Управляющая организация уклоняется от такой передачи, тем самым препятствует вновь выбранной Управляющей организации исполнять надлежащим образом свои обязанности по договору управления.
Обязать прежнюю Управляющую организацию передать или восстановить техническую и иную документацию на дом необходимо в судебном порядке.
Если вновь выбранная Управляющая организация сочтёт, не важным наличие технических документов для оказания услуг по договору управления и не обратится своевременно в суд, то появляется риск обращения в суд следующей управляющей организации с иском о передаче или восстановлении таких документов. В данном случае уже ставшей предыдущей Управляющей организацией, будет невозможно доказать, что она добросовестно выполняла свои обязанности и предприняла все зависящие от неё меры для получения, либо восстановления технической и иной документации.
Наши юристы обладают успешным опытом по данной категории дел и помогут вновь выбранной Управляющей организации истребовать всю необходимую документацию для надлежащего управления многоквартирным домом.
Управляющая организация или ТСЖ, получив уведомление о смене управляющей организации на доме, обязана в течение трёх рабочих дней передать техническую документацию многоквартирного дома и иные документы по акту приёма-передачи (ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ). Однако зачастую Управляющая организация уклоняется от такой передачи, тем самым препятствует вновь выбранной Управляющей организации исполнять надлежащим образом свои обязанности по договору управления.
Обязать прежнюю Управляющую организацию передать или восстановить техническую и иную документацию на дом необходимо в судебном порядке.
Если вновь выбранная Управляющая организация сочтёт, не важным наличие технических документов для оказания услуг по договору управления и не обратится своевременно в суд, то появляется риск обращения в суд следующей управляющей организации с иском о передаче или восстановлении таких документов. В данном случае уже ставшей предыдущей Управляющей организацией, будет невозможно доказать, что она добросовестно выполняла свои обязанности и предприняла все зависящие от неё меры для получения, либо восстановления технической и иной документации.
Наши юристы обладают успешным опытом по данной категории дел и помогут вновь выбранной Управляющей организации истребовать всю необходимую документацию для надлежащего управления многоквартирным домом.
К нашим Клиентам регулярно предъявляются иски о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в МКД. Чаще всего в процедуре проведения общего собрания допускаются существенные нарушения, например отсутствует кворум, в таком случае собрание является не легитимным и все принятые на собрании решения не имеют юридической силы, и не порождают прав и обязанностей.
Юристы нашей компании, несмотря на представление, оппонентами многостраничных расчетов отсутствия кворума собрания, различных доводов признали ряд решений Общих собраний собственников законными, а ряд решений напротив – незаконными, успешно защитив интересы Клиентов.
Данная категория дел является одной из самых сложных для Клиентов, понесших убытки из-за расторжения договора или иных недобросовестных действий стороны. Сложность заключается в обосновании наличия причинно-следственной связи, а также размеров убытков, причиненных юридическому лицу. В ст. 15 Гражданского кодекса РФ закрепляет легальное определение убытков и предусматривает, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Мы наработали обширную практику в этой категории дел и знаем, какие именно доказательства необходимо представить суду для успешного завершения дела.
В случае возведения незаконной самовольной постройки, конструкции, перегородки в многоквартирном доме или на земельном участке без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, такая постройка подлежит сносу. В случае отказа лица, произведшего строительство, демонтировать незаконную постройку, спор разрешается в судебном порядке.
Сопровождение исполнительного производства, в целях фактического взыскания и поступления денежных средств на расчётный счёт, состоит из следующих этапов:
Направление в службу судебных приставов исполнительных документов, с ходатайством об обеспечении всего перечня мер принудительного исполнения (розыск и арест имущества, счетов должника, ограничение выезда за пределы РФ).
Оказание содействия судебным приставам-исполнителям в процессе исполнения всех исполнительных действий, в том числе предоставление водителя с автомобилем судебному приставу-исполнителю для наиболее быстрого розыска и ареста имущества должника.
Проведение оценки финансового состояния должника, определение состава имущества, права собственности на недвижимость, транспортные средства, наличие судебных споров с участием должника.
Осуществление взаимодействия с Федеральной налоговой службой в целях получения сведений об открытых счетах должника в банках.
Ведение работы с кредитными организациями - Банками.
В случае необходимости, обжалование действий и бездействия судебных приставов-исполнителей.
Практика в сфере интеллектуальной собственности
Регистрация товарного знака, логотипа компании «под ключ»
В целях получения эксклюзивного права на использование своего фирменного наименования на Российском рынке аналогичных товаров или услуг, необходимо зарегистрировать бренд в качестве товарного знака/знака обслуживания и получить государственную охрану.
Что мы сделаем для вас:
За 12 месяцев 2020 г. на регистрацию Товарных знаков, российскими заявителями было подано свыше 52 080 заявок. Для сравнения за тот же срок в 2019 г. подано 43 891 заявки. Тенденция показывает, что с каждым годом увеличивается количество предпринимателей, желающих зарегистрировать свой бренд.
По вопросам регистрации патентов обращайтесь к нам по телефону +7 (495) 159-55-71.
По вопросам интеллектуальной собственности обращайтесь к нам по телефону +7 (495) 159-55-71.
По вопросам лицензионных договоров обращайтесь к нам по телефону +7 (495) 159-55-71.
Правовая помощь физическим лицам
Вашу квартиру затопили соседи!?
Затопление квартиры – самая распространённая неприятность, которая случается с собственниками помещений в многоквартирных домах. Однако, из-за неверных действий собственника пострадавшей квартиры, возместить полученный ущерб не всегда представляется возможным.
Краткая инструкция, что вам нужно сделать:
1. Отключить электроснабжение квартиры;
2. Подняться в вышерасположенную квартиру и удостовериться, что соседи знают о заливе и сантехник вызван;
3. Если соседи вам не открыли, позвонить в диспетчерскую службу вашей управляющей организации, либо в городскую ОДС и вызвать слесаря-сантехника;
4. В присутствии 2-3 соседей, которые согласятся в случае судебного спора быть свидетелями, сделать видео и фотографии. Съёмку начинайте от входа в подъезд, чтобы было видно адрес дома и номер подъезда, по ходу движения кратко комментируйте съёмку. Обязательно укажите место, точное время и дату съёмки;
5. В присутствии представителей управляющей организации и соседей составьте акт о заливе квартиры. В нем укажите, место, дату, время составления, всех присутствующих, подробно опишите, в каком объёме произошло залитие, причина аварии, предполагаемый виновник. В акте должны расписаться все присутствующие и упомянутые в акте лица. Если, сосед-виновник залива отказывается подписать акт, обязательно об этом также укажите;
6. Если квартира застрахована, обратитесь в страховую компанию для составления акта для оценки ущерба;
7. Если сосед отказывается признать вину и добровольно оплатить причинённый ущерб, закажите независимую экспертизу в специализированной экспертной организации. Заранее соберите все имеющиеся чеки на повреждённое имущество. Чтобы сосед-виновник или управляющая организация не оспорили результаты экспертизы, обязательно сообщите им о времени и дате визита эксперта, не менее чем за 5 дней. Расходы на экспертизу будут взысканы в суде с виновной стороны;
8. Обратитесь в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба и взыскании всех понесённых издержек;
9. Если после получения решения, вступившего в законного силу, «виновник» отказывается возместить присужденные денежные средства, необходимо обратиться в службу судебных приставов с исполнительным листом для принудительного взыскания долга.
Самостоятельно пройти все перечисленные стадии возможно, но во избежание совершения непоправимых ошибок, на этапе составления акта или подготовки претензии, лучше обратиться к юристам, практикующим в сфере ЖКХ – ООО «Юридическая компания «СГАРД».
Взыскание неустойки с застройщика осуществляется из-за срыва, затягивания сроков строительства по договору ДДУ.
Наша компания поможет вам взыскать с застройщика:
Для вас никакого риска.
Правовое сопровождение проведения Общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме
Нашими специалистами подготовлены документы для более 50 успешно проведённых общих собраний собственников помещений в МКД по различным вопросам.
Во избежание признания судом недействительным решения, принятого общим собранием собственников, важно соблюдать процедуру проведения собраний, установленную жилищным законодательством РФ (ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, гл. 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Мы подготовим все необходимые документы для проведения общего собрания и зафиксируем решения принятые путём голосования.
По другим вопросам обращайтесь к нам по телефону +7 (495) 159-55-71.
Заказать звонок
Спасибо за обращение в Юридическую компанию СГАРД, мы перезвоним Вам в ближайшее время
Заказать услугу